Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

kvadratizm

Что такое реновация?



СКАЖИТЕ МНЕ, ЧЕГО ХОТЯТ ПРОТИВНИКИ РЕНОВАЦИИ? Остаться в своих совковых клоповниках? Я вам как строитель говорю, эти клоповники через 5 лет рушится начнут. Чего за это дерьмо держаться? Лифта нет, мусоропровода нет, вечно обоссаный подъезд, вечно текущая крыша, с/у совмещённый, ванна сидячая, в коридоре можно вдвоём разойтись только если один зайдет в сартир, кухня 5 метров, а поставив мебель становится 1,5 м, слышимость жуткая: слышно с первого этажа, что соседи делают на пятом, плесень по межплиточным швам, смежные комнаты.. И т.д. Они в этом дерьме хотят жить? Им дадут классные квартиры - новые. - вопрошает обыватель.


Tatyana Bek даёт ответ:

Вы не поняли, уважаемый автор, ничего из ситуации с реновацией. Такие клоповники как раз не попали в программу реновации. Ибо правительству наплевать на коммуналки, они были, есть и будут! Собянини и Ракова впервые вслух сказали, что коммунальные квартиры будут и в новостройках! Под реновацию попадают дома кирпичные, исторически памятники и другие вполне приличные дома, если они имеют несчастье соседствовать с домами, где есть коммуналки. ведь реновация предполагает снос КВАРТАЛАМИ!
Реновация - это не забота о людях, и не забота о городе. Это "большой хапок". Только на этот раз "хапать будут самую дорогую Московскую землю. вчера Собянин сказал, что если под реновацию попадает дом исторический, то жителей из него отселят, а дом будут реставрировать и приводит в удобный для жилья вид. А потом квартиры в нем продадут за бешеные деньги "более достойным" людям. Если дом можно отреставрировать, то что мешает это сделать с нынешними жильцами и создать им хорошие условия? А мешает как раз отсутствие навара! Ибо затраты на реставрацию по-любому окажутся меньше рыночной стоимости квартир в таком доме.
Основной задачей реновации является отъем частной собственности у мелких собственников, коими являются собственники квартир, на Московскую землю и передача этой земли в собственность крупным финансовым структурам или олигархам. В новостройках земля под новыми домами уже будет являться собственностью застройщика или какого-то закрытого частного владельца, с которым застройщик заключил договор аренды лет на 49. Людям, даже если и будут предоставляться квартиры с правом собственности, оно будет распространяться только на воздух внутри квартиры.
Эта схема уже была отработана Чубайсом при приХватизации предприятий. всего три этапа. Сначала вроде как раздали народу ваучеры, потом обанкротили, далее скупили за копейки.
В реновации то же самое: сначала раздали народу в собственность квартиры и право на землю под их домами (которое народ поленился оформить документально), теперь Росреестр обнуляет стоимость земли под пятиэтажками, включенными в программу реновации. Далее эту землю будут скупать за бесценок. Именно поэтому и решено сносить кварталами, ведь нужно не коммуналки расселить, а земли освободить для большого "хапка". Для этого и придуман пункт о передаче права собственности на квартиру (а значит, и землю под домом) в течение 60 дней, а вот срок предоставления новой квартиры законом не регламентируется. Это будет зависеть от того, насколько успешно будет распродаваться земля под сносимыми кварталами. Как только земля будет распродана, так хозяин этой земли должен будет расселить жителей "со своей территории". Схема примерно такая.
Слушайте, что они говорят.
Вице-премьер Д. Козак на слушаниях по реновации в Думе: "Не надо абсолютизировать право собственности". Вот и ответ.

&&

А вот уже её репортаж-рассказ:


"Tatyana Bek
 
06.06.2017 г. в нашем доме по адресу Светлый пр-д, дом. 8, к. 1 района Сокол прошло собрание собственников. Поделюсь итогами. Может, кому-то пригодится.
Дом наш не включен в программу реновации, но земля уж больно лакомая, вряд ли нас оставят в покое. Это было понятно.
Мы заранее знали, что наша активистка будет затаскивать дом в реновацию не только по собственной инициативе, ибо всеми "бумажками" ее снабжали в ГУ ИС. На встречу приехал небезызвестный депутат Д. Морозов, "переобувающийся даже не на лету, а буквально в прыжке" . На наш вопрос, как он к нам попал, он сказал, что по приглашению нашей активистки. С ним пришел молодой человек, весьма специфической наружности. Нам его представили просто по имени : Антон. Внешность его не оставляла сомнений в его деятельности. Во время собрания он активно фотографировал противников реновации.
Наша активистка пустила листок, в котором присутствующим предлагалось расписаться за свое присутствие. При этом столбцов было много, некоторые заполнить можно было сразу, например, номер квартиры, размер площади квартиры, а на некоторые ответить в рамках подписного листа невозможно, да и незачем. Например, информацию о реквизитах правоустанавливающих документов на квартиру совершенно не обязательно выдавать на обычном явочном листке. Мы решили, что не оставим пустых граф, а просто напишем в них прочерки. чтоб никто ничего не мог и подправить.

Собрание было бурным. Уважаемому депутату был задан совершенно наивный вопрос о том, что это за история с двумя одинаковыми фондами поддержки реновации, у которых одинаковые названия, одинаковые задачи, одинаковые учредители. Ответ Морозова вызвал смех у жителей. Оказывается, второй фонд будет помогать... первому. Не готов оказался депутат. Люди догадываются, что свое право собственности на свои квартиры они передадут ОДНОМУ из этих фондов. Он их куда-то утилизирует (возможно, продаст).

При этом дома, вставшие в программу реновации, автоматически исключаются из программы капитального ремонта, и эти деньги тоже перекачиваются в какой-то из этих фондов реновации. Этот фонд, скорее всего, вскорости, исчезнет с нашими деньгами. А оставшийся фонд вроде как ничем не замаран, но денег нет, И тогда (что вовсе не обязательно) доброе государство, так уж и быть, разрешит нам доживать в своих квартирах без права собственности на них, типа, по договору соц. найма и, естественно, по-прежнему, без кап. ремонта, или в худшем случае выпишет от щедрот ордера на квартиры где-нибудь в Горохове-Кокосове, а наши земли от нас освободят.


Депутату был задан вопрос, за какой срок планируют переселить наш район и куда, если площадки, фактически, нет ни одной в районе? Он ответил, что срок может растянуться и 15-20 лет. Вынужден был ответить. А когда его прижали вопросом, как же так, нашу собственность отберут за 60 дней, а нам дадут что-то взамен через 15 лет, он как-то совсем уж неубедительно начал говорить о существовании, каких-то подзаконных актов, регламентирующих этот вопрос. Люди у нас умные, сразу сказали уважаемому депутату, что закон первичен по отношению к подзаконному акту. И этот закон не обозначает ни сроки, ни гарантии.

Справедливости ради надо заметить, что Московское правительство несет субсидиарную ответственность за ОДИН ИЗ ЭТИХ ФОНДОВ (за какой?). И при этом субсидиарная ответственность наступает в случае признания этого фонда банкротом. Вы верите, что такая процедура вообще возникнет? Банкротство - длительный и сложный процесс. Я - нет, не верю. Поэтому правительство Москвы ничего не гарантирует по факту постановки вопроса и организации ситуации.

За время этих обсуждений участники собрания подсчитали по списку количество присутствующих (а не по головам, чтобы не посчитать случайных людей), затем мы сами посчитали, какой суммарный процент их долей присутствует, сличив его с реестром, чтобы исключить голосование тех, кто не имеет на это права и выяснили, что присутствует более 60% долей собственников. Таким образом собрание получило кворум.
Тем не менее, мы понимали, что собрание легко признать не легитимным, так как нас собрали простым объявлением на дверях подъезда, т.е. не уведомили по правилам ЖК РФ. Но мы пошли на продолжение собрания, боясь, что листки с нашим, якобы, голосованием вполне могут появиться без нашего ведома.

Наша активистка весьма уверенно предложила нам вернуться к повестке собрания и проголосовать на Председателя собрания, секретаря и счетную комиссию. ВНИМАНИЕ! Вот тут кроется подвох! ОСС должно не просто проголосовать, а ИЗБРАТЬ! Нам лихо подменили понятия. Спасибо нашим жителям, они оказались на высоте и тут же предложили именно ИЗБРАТЬ. В результате инициатива была перехвачена, нами были избраны, действительно, достойные и грамотные люди.

Нашу активистку мы таким образом отодвинули.

И далее собрание решило, что, поскольку в выданных в ГУ ИС бланках вписаны фамилии людей, которых нам "избрали сверху", а мы выбрали своих, то бланки ГУ ИС не могут быть использованы для голосования, и мы их заменим на свои. При этом бланки нам раздаст в п/я Председатель в 2 экземплярах. И мы подписывать голосование будем на 2 бланках, Сдавать их будем ЛИЧНО Председателю, он обязан проверить одинаковость бланков и подписей, после чего один бланк отдает владельцу на хранение на случай "странных" ситуаций. Таким образом, не только нейтрализовали "реноваторов", но и исключили возможность сфальсифицировать за нас голосование.

Понятно, что "бодаемся" мы с государством, и чиновники - народ пусть не всегда грамотный, но всегда, что называется, ушлый. Они придумают другой ход. И нам придется снова реагировать. Но "первый тайм мы уже отыграли". Во всяком случае мы будем голосовать так, как сами считаем нужным, а не так, как за нас кто-то посчитает"

Все материалы по теме - см. тэг  "реновация" под этим постом

Оригинал этой записи размещён на http://tapirr.dreamwidth.org/5508086.html

Пожалуйста, комментируйте её ТАМ, используя OpenID Комментарии
kvadratizm

семинар «Как защитить свой дом от сноса»

http://newizv.ru/interview/29-04-2017/arhitektor-yuriy-ehin-renovatory-moskvy-obmanyvayut-grazhdan-i-prezidenta-76f3e1a5-97ed-4cac-8605-09b673591481 архитектор Юрий Эхин

**

http://shlosberg.ru/?izbrannye_publikatsii=330 Лев Шлосберг

**

А вот новая информация:

В среду, 3 мая, в Сахаровском центре прошел семинар «Ваш дом включили в программу реновации: как защитить свои прав», на котором один из организаторов митинга 14 мая против закона о реновации Юлия Галямина рассказала об обобщённом опыте по защите своего дома от сноса.




Оригинал этой записи размещён на http://tapirr.dreamwidth.org/5489993.html


Пожалуйста, комментируйте её ТАМ, используя OpenID
Комментарии
kvadratizm

Собянинская хунта против москвичей

https://www.znak.com/2017-04-24/meriya_moskvy_provela_s_rukovoditelyami_prefektur_zakrytoe_sovechanie_po_snosu_domov

Совещание врагов

Оригинал этой записи размещён на http://tapirr.dreamwidth.org/5477729.html


Пожалуйста, комментируйте её ТАМ, используя OpenID
Комментарии
kvadratizm

Какие законы нарушает "реновация"?

собянин

Александр Эйсман пишет:

"Меня спрашивают, какие статьи Конституции нарушает законопроект о "реновации".

Юристы отмечают нарушение статей 8, 15, 18, 27, 35, 36, 42, 46, 55 Конституции, статьи 209 Гражданского кодекса, а также положений Жилищного Кодекса, Градостроительного Кодекса и cтатьи 1 Протокола №1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Но я скажу о нарушении тех статей Конституции, которые кажутся мне наиболее грубыми и очевидными.
ВО-ПЕРВЫХ, нарушается статья 27, часть 1: "Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства".
Человек выбрал место жительства в каком-то одном доме, а его принудительно переселяют в другой.
ВО-ВТОРЫХ, нарушается статья 35, часть 3: "Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения".

Причём здесь два момента. Прежде всего, возмещение должно быть равноценным, а в законопроекте нам предлагают "равнозначное". А кроме того, "реновация" вообще не входит в государственные нужды, и поэтому никакого принудительного отчуждения предполагать не должна.

В-ТРЕТЬИХ, нарушается статья 42: "Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду" и т.д.
Как мы знаем, в законопроекте прямым текстом написано, что при строительстве в рамках "реновации" можно нарушать экологические, санитарные, противопожарные нормы.
В-ЧЕТВЁРТЫХ, нарушается статья 46, часть 2: "Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд".

А в законопроекте написано, что обжаловать в суд можно только "равнозначность" нового жилья. А сам факт переселения обжаловать нельзя."

Оригинал этой записи размещён на http://tapirr.dreamwidth.org/5475413.html


Пожалуйста, комментируйте её ТАМ, используя OpenID
Комментарии
kvadratizm

Мои твиты

kvadratizm

Об окончательной приватизации

Кстати,

про окончательное уничтожение России шайкой Карлика

Оригинал этой записи размещён на http://tapirr.dreamwidth.org/5463444.html

Пожалуйста, комментируйте её ТАМ, используя OpenID Комментарии
kvadratizm

Путин выходит на финиш по передаче России под внешнее управление



Сейчас Путяша затеял продолжение того, что его дружки и покровители сделали в 1994 и т.д. годах - новую приватизацию.
Делягин объясняет, что это означает.